У вересні 2026 року для більшості учасників державної програми «єОселя» перший внесок за житло становить 20% від вартості. Водночас для окремих категорій позичальників цей відсоток значно менший — частина українців може сплатити лише 10%.
Про це свідчать умови програми, які діють цього місяця. Знижений перший внесок покликаний зробити купівлю житла доступнішою для тих, хто не має достатніх заощаджень, але потребує власного помешкання.
За даними аналітики, найбільшим бар'єром для купівлі квартири за «єОселею» залишається не щомісячний платіж, а саме перший внесок. Для найдешевшої однокімнатної квартири в різних містах України потрібно накопичити від 165 тис. до 636 тис. грн.
Медіанний перший внесок на найдешевшу однокімнатну квартиру за програмою коливається від 165 тис. грн у Запоріжжі до 636 тис. грн у Львові. Найвищі суми зафіксовані у західних містах та Вінниці.
Зокрема, у Львові перший внесок становить 636 тис. грн, в Ужгороді — 633 тис. грн, у Вінниці — 602 тис. грн, у Рівному — 520 тис. грн, у Тернополі — 467 тис. грн. Для порівняння, у Запоріжжі ця сума є найнижчою — 165 тис. грн.
Таким чином, географія відіграє ключову роль у тому, скільки грошей потрібно мати на старті. Навіть за умови зниженого внеску 10% для окремих категорій суми в західних регіонах залишаються суттєвими.
Програма «єОселя» діє як державний інструмент підтримки, що дозволяє українцям придбати житло на пільгових умовах. Розмір першого внеску залежить від категорії позичальника та вартості обраного помешкання.
Для більшості учасників стандартний внесок у 20% означає, що перед оформленням кредиту необхідно мати значну суму готівки. Саме тому наявність категорій із внеском 10% є важливою для тих, хто планує купівлю, але обмежений у коштах.
Окрім першого внеску, покупці мають враховувати щомісячні платежі, які залежать від строку кредитування та відсоткової ставки. Втім, за оцінками фахівців, саме стартовий капітал залишається головною перепоною.
Ринкові дані свідчать, що вартість житла в різних містах суттєво відрізняється, що безпосередньо впливає на розмір першого внеску. У великих обласних центрах на заході країни ціни вищі, ніж у східних регіонах.
Для потенційних учасників програми важливо заздалегідь розрахувати свої можливості: визначити, до якої категорії вони належать, і який відсоток внеску їм застосовується. Це дозволить уникнути несподіванок під час оформлення кредиту.
Знижений внесок у 10% для окремих позичальників є кроком до розширення доступу до власного житла. Водночас суми, необхідні для старту, залишаються викликом для багатьох українців, особливо у найдорожчих містах.
Таким чином, програма «єОселя» пропонує гнучкіші умови для частини учасників, але купівля житла все ще потребує ретельної підготовки та фінансового планування.
